房产证上可以写几个名字?

2020-07-07 10:51上一篇 |下一篇

房产证上能够写几个姓名

其实,买房时房产证上写几个人的姓名都能够,一般没有具体的规则,但是在处理产权证时就有差异了,房地产权证是一人一证,第一业主即一起购买人的次序第一人名下是《房地产权证》,在占有房子份额那栏填的是共有,而其别人一起人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房子份额那栏填的是共有。两证的颜色上有别离,一个是蓝色,一个是绿色。

房产证上姓名前后有差异吗

1、依照我国《物权法》的规则,房产证上的姓名,能够有多个人,不动产由产权人共有,共有能够按份共有,也能够一起共有。

2、产权证上登记的人名,若是两个以上,就意味着他们是共有产权人,而且,产权人的姓名是没有前面和后边的差异的,并不是说,登记在前面人,占所有权的份额就高,登记在后边的人,占所有权的份额就低,根据我国《物权法》规则,共有产权人能够自行约定各自所占的产权份额,产权证上面会明确标明份额份额,而不是以产权人姓名登记的前、后次序来确认产权份额的。

3、但是按规则,他们的身份是不一样的,房产证上姓名排在最前面的人,是持主产权证的人,排在第二位今后的人,是持共有权证,职责和权属上的别离表现主要是看他们的共有权性质。一起共有指的是共有人之间不区别所占共有份额的份额,权力职责持平;按份共有是指区别份额,比如说甲持有该房产60%共有权、乙持有别的40%共有权。

房产证上加姓名需求什么手续

1、预备证件

咱们在去处理手续之前,需求将一些证件先预备好,比如身份证、房产证原件和复印件还有成婚证。一起夫妻二人自己有必要一起到场,也不能托付别人处理。

2、缴纳费用

之后咱们就需求缴纳一些相关的费用,但各地的收费标准不同,应此仍是以当地为准。一般来说,工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且还要预备好一些现金。

3、领新房产证

在各项程序都办完今后,大约过10个工作日咱们就能够去房管局凭通知的收取,假如中心有遇到节假日的话就会顺延。

房产证上加姓名要什么条件

1、夫妻增加

假如两人是配偶联系,另一方想要在大红本上加上自己的姓名的话,那咱们能够分为婚前和婚后两种状况来考虑。假如是婚后才买的房子,那就是夫妻的一起财产,此时只要带上成婚证、身份证以及房产证就能够直接处理。假如是婚前买的房子,那么想要成为一起财产是需求赠与或许生意,签订协议而且处理公证,然后才能够增加姓名。

2、亲属增加

假如两人是亲属联系,即父母、子女、兄弟姐妹等,那则能够经过赠与或生意的方法来加姓名。假如房子所有人超过了两个人,那么需求别的再增加一份关于房产份额的说明,假如没有特殊规则,一般是依照平均数核算。

婚前婚后加姓名有何不同

1、婚前加名

假如房子是某一方的婚前个人财产,两边还未处理成婚手续,但是想加上另一个人的姓名,那么需经过二手房转让或许赠与的方法,一起缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。

2、婚后加名

假如过夫妻两边在婚后,才在房产证上加另一个人的姓名,那么两个人需求带上成婚证、身份证、房产证,到房管局就事大厅填写一份两边一起具有该房产的请求,费用包含配图费、登记费等。

补充:假如还在按揭中的房子,无论是婚前仍是婚后购入,想加姓名流程会更复杂。