离婚房产的价值应该怎样确定?

2020-06-23 09:25上一篇 |下一篇

有些离婚案子或许会涉及到作为夫妻共同财产的房产的切割问题。目前,最常见的切割办法是作价补偿。所谓作价补偿便是现确认待切割房产的实践价值,然后判定房产归离婚其间一方所有,并由该房给予对方大致一半的补偿款。法官在选用这种切割方式的条件便是要先确认房产的实践价值。那么这个价值该如何确认呢?

根据离婚律师的办案经验来看,法官一般会按如下步骤加以确认:

1、在开庭时安排两边进行价格洽谈。

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即在房产归属明确前,先让两边洽谈确认房产的价值。因为两边在房产价值确认前均不知道房产将会判给谁,所以仍是有或许实事求是地报出自己认可的价格的。但也不排除两边在认识上有距离或许一方为了达到其它诉讼目的而成心虚报房产价格。对出或许呈现的价格距离,法官往往会从中协调,假设协调业务方达到共同,就要托付专门评价机构进行评价作价。

2、评价作价。

即托付专业专业评价机构对预算房产价值。这个进程比较麻烦,一般需要等上二个多月才会有结果,并且还需要交纳一笔评价费。