冻结房产几年自动解冻?

2020-09-07 12:57上一篇 |下一篇

一般冻结房产的期限是3年,到期前一般法院会通知不动产登记部门续封,如果法院疏忽未通知,期满自动解封。若是债务已经清偿,就能到法院申请解除财产保全,一般6-8个月,具体的时间,各个地方都有所不同,所以还是根据当地的实际情况来。

冻结房产的原因

法院冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全程序。财产保全,也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时,在做出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产做出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人(原告)申请,由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人(原告)没有提出申请的,但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的,法院可依职权采取保全措施。

哪些房子不能买

1、产权不清晰的房子一定不能买,因为现在很多人喜欢贷款,所以如果房子被抵押贷款,为办理解押手续之前,产权人没有权利上市交易,最终无法办理过户手续,所以购房一定要先确认房屋产权。

2、小产权的房子一定不能卖,所谓小产权房,就是不能进行抵押贷款、不能在房管部门备案和过户的房子,交易得不到法律的保障,即便能够全款购房,后续如果遇到拆迁,也无法得到相应的补偿。

3、靠近垃圾焚烧厂,或者靠近化学工厂的房子一定不能买,如果周围有垃圾焚烧厂,会一直生活在臭气当中,根本没有居住舒适度可言,而靠近化学工厂的房子,可能味道不重,但污染比较严重。

4、质量频繁出现问题的房子一定不能买,要知道购买一套房产,可能需要花掉毕生的积蓄,甚至还需要负债二十年、三十年,所以绝对不能买质量存在问题的房子,尤其是频繁上新闻的。